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2月15日，深圳市新南山控股(团体)股份有限公司接收中信建投证券调研。于调研中，中信建投证券针对南山控股园区项目刊行公募REITs打算进行提问，南山控股回应称，连续存眷基本举措措施REITS等政策带来的营业成长机遇，联合计谋，有序进行资本盘活和调配。公募REITs项目审批重要基于底层资产情形，南山控股物流园区和财产园区合适政策支撑范畴，将依据自身情形，当令选择适合的金融东西。

而说起可供资产证券化的项目储蓄及是否斟酌将2020年刊行设立的类REITs做转换，南山控股则称投进运营的成熟园区相对充分，同时在建项目也会陆续投进运营。

据悉，截至2021年6月底，南山控股运营、治理和计划在建的仓储面积共760万平方米，计划在建、待建及运营财产园区面积约162万平方米。关于REITs项目标拔取，一方面要合适政策导向，另一方面将从股东好处动身，综合研判项目出表对公司带来的各类影响，实现公司及股东价值最年夜化。

此外，南山控股表现“十四五”时代高度器重计谋治理工作，制订三年举动打算，每年根据行业成长形势、市场竞争态势、计划履行情形等表里部情况变更进行计谋转动修编。其将重点聚焦长三角及粤港澳年夜湾区优质地块，确保“拿最适合、最有价值的地”。增强行业、城市研讨，充足应用表里部资本，追求资产收购机遇。

说起宝湾物流AMC公司，南山控股称AMC资产治理公司是宝湾物流搭建的同一资产治理平台，是构建轻重资产分别的营业成长模式的主要举动。今朝南山控股物流资产已同一由AMC公司运营，将来将借助本钱市场的气力，采用加倍多元的手腕持续深耕物流仓储市场。而宝湾物流治理输出项目在物流园区选址、开辟扶植、商务治理、运营办事等方面形成尺度化的治理系统，积聚丰盛的经验，已陆续签约治理广州时期宝湾等项目，今朝治理范围还较小，占营业收进比重不年夜。

与中信建投证券的调研中，两边还说起了与中国核能科技的合作进展、将来园区屋顶光伏发电装机容量。中国核能科技增发事项今朝尚待取得国资委同意。依据行业经验，每平方米可在地面和平面水泥屋顶安装100瓦摆布的组件。将来的展设面积会依据实践后的运营后果，南山控股控股会优先斟酌耗电量较高的园区，同时会充足斟酌园区地点地域光照前提、用电及上彀电价等身分，慢慢拓展散布式光伏电站扶植。

概念新媒体获悉，南山控股于调研中表现将积极落实国企改造举动安排，依据各项营业特色设计实行多样化的鼓励计划，以将员工绩效与事迹挂钩，基础做到了内营业单位鼓励计划全笼罩;同时首期推出的期权鼓励打算还在有用期内，在上市公司层脸孔前还没有其他鼓励打算部署。

值得一提的是，调研中南山控股还表现，China Logistics Holding (12) Pte. Ltd.于2010年对深基地进行计谋性投资，盼望与宝湾物流资产组合形成上风互补。跟着仓储物风行业的成长与成熟，宝湾物流慢慢树立起现代聪明物流和供给链生态圈，China Logistics Holding (12) Pte. Ltd.出于计谋及经营斟酌决议减持。