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3月29日，喷鼻港差饷物业估价署最新颁布2月份楼价指数382.1，按月跌2.08%，连跌五个月，并创一年新低，抵销曩昔一年楼价升幅。2月房钱指数则停止四连跌，2月报181.9，按月升0.5%，按年升3.3%。

华夏地产亚太区副主席兼室第部总裁陈永杰表现，2月份差估署楼价指数反应夏历新年传统淡季市况，那时亦恰是第五波疫情酝酿期，成交低迷，楼价亦回声下跌。3月份为喷鼻港疫情岑岭期，收紧社交办法，物业市场及经济运动几近搁浅，陈永杰料下月颁布的3月份楼价指数会进一步下调。

惟他弥补，自特首颁布暂缓全平易近强检，及于4月20日放宽限聚令后，市道逐渐恢复人流，近日各区反应，睇楼量亦慢慢答复第五波疫情前程度，部门甚至有列队睇楼现象，业主亦开端收窄议价空间，他信任「疫情价」将消散。下月放宽社交间隔，信任一手新盘将簇拥推出，成长商为促销，首批单元或会以吸引价推售，信任可进一步刺激一、二手成交量。以成交量升幅推算，几可确定小阳春已初步形成。有意进市买家不宜以2月份楼价指数作为进市指标。

房钱指数停止四连跌，陈永杰指，房钱反应市场本质住屋需求，于疫情下，市平易近寻求较年夜栖身空间，衍生了新增的租住需求，令2月份房钱因而录得升幅。