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4月30日，福州市天然资本和计划局颁布2022年第二次公然出让国有扶植用地应用权的通知布告，表露宗地2022-18号至2022-34号、长乐2022拍-3号、长乐2022滨拍-4号等19幅国有扶植用地应用权公然出让事宜，并将于5月26日、27日分批拍卖。总肇端价为136.01亿元。

概念新媒体查阅通知布告懂得，2022-18号至2022-34号17宗地块，将于2022年5月27日上午9:00，在福州市行政办事中间三层买卖年夜厅拍卖。包含晋安区10宗、仓山区6宗，鼓楼区1宗，此中室第用处宗地13宗(宗地2022-18号至29号、宗地2022-34号)，非室第地块(宗地2022-30号至33号)。

别的，长乐2022拍-3号、长乐2022滨拍-4号两宗地块，将于2022年5月26日上午10:00，在福州市长乐区公共资本买卖办事中间拍卖。

材料显示，5月27日拍卖的17宗地块，总地盘面积约41.6万平方米(折约624.05亩)，肇端总价达132.39亿元。

此中，肇端总价跨越10亿元的有5宗，最高起价地块为18号宗地，位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南边建材市场周边旧屋区改革项目出让地块B-12，地盘面积38736平方米(合58.1亩)，商住用地，肇端价达24.56亿元，最高限价28.24亿元，发卖领导均价45000元/平方米。

总价次高地块为19号宗地，位于仓山区建新南路以北，台屿河西侧，霞境新城东南侧出让地，地盘面积56232平方米(合84.35亩)，商住用地，肇端价17.53亿元，最高限价20.15亿元，发卖领导均价31000元/平方米。宗地扶植请求指，19号地块西南角沿金榕南路扶植2栋商贸楼(总建筑面积不少于2万平方米)及120个地下泊车位，无偿移交给福州市国民当局指定单元。无偿移交的商贸楼及地下泊车位由受让人按3800元/平方米建安本钱开具发票给福州市国民当局指定单元，地下泊车位面积按均匀35平方米/个盘算。

此外，20号宗地，位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南边建材市场周边旧屋区改革项目出让地块B-04，地盘面积23615平方米(合35.42亩)，商住用地，肇端价16亿元，最高限价18.4亿元，发卖领导均价42000元/平方米。

21号宗地，位于晋安区化工路北侧,前横路交叉口西侧，地铁4号线横屿站西侧地块出让地，地盘面积21333平方米(合32亩)，商住用地，肇端价13.35亿元，最高限价15.35亿元，发卖领导均价42000元/平方米。

22号宗地，位于仓山区东园路东侧、北园路北侧，东升旧厂房出让地块二，地盘面积39376平方米(59.06亩)，商住用地，肇端价12.24亿元，最高限价14.07亿元，发卖领导均价29500元/平方米。22号宗地须扶植商贸楼建筑面积4000平方米，由福州市国民当局指定单元依照5597元/平方米回购，回购商贸楼配套地下车位的，回购价钱依照地盘成交时点市场评估价下浮10%断定;须扶植建筑面积不低于1300平方米的社区综合办事中间(含长者食堂)1处，由仓山区国民当局指定单元依照6825元/平方米回购。

通知布告显示，其余地块中，宗地2022-23号商品室第发卖领导均价为29500元/平方米;须扶植商贸楼建筑面积5500平方米，由福州市国民当局指定单元依照5597元/平方米回购;回购商贸楼配套地下车位的，回购价钱依照地盘成交时点市场评估价下浮10%断定。

宗地2022-24号商品室第发卖领导均价为35000元/平方米。

宗地2022-25号商品室第发卖领导均价为45000元/平方米;保存市政举措措施用房建筑面积约300平方米，须无偿移交给福州市国民当局指定单元。

宗地2022-26号商品室第发卖领导均价为45000元/平方米。

宗地2022-27号商品室第发卖领导均价为26000元/平方米;须配建安顿型商品房59575平方米，发卖均价为14178元/平方米，由福州市地盘成长中间回购;须扶植建筑面积不低于1000平方米的社区综合办事中间1处，由晋安区国民当局指定单元依照6164元/平方米回购;须扶植建筑面积不低于2000平方米的居家养老办事照顾中间(含长者食堂)1处，由晋安区国民当局指定单元依照5511元/平方米回购;须扶植建筑面积20000平方米矜持社会租赁住房。

宗地2022-28号商品室第发卖领导均价为38000元/平方米;须配建安顿型商品房34755平方米，发卖均价为19700元/平方米，由福州市地盘成长中间回购;须扶植建筑面积不低于1300平方米的社区综合办事中间(含长者食堂)1处，由晋安区国民当局指定单元依照10070元/平方米回购;须扶植建筑面积3700平方米贸易建筑，由福州市国民当局指定单元依照成交楼面价+建安本钱3800元/平方米+5%利润回购。

宗地2022-29号扶植矜持社会租赁住房，户型经市房管局确认后方可实行。

宗地2022-30号由竞得人全体矜持经营，不得朋分让渡;地块涉及1株二级维护古榕树[编号：闽A00631(仓山)]，应原址维护，并知足《福州市城市古树名木维护治理措施》相干请求，具体古树维护计划应收罗市园林中间看法。

宗地2022-31号须扶植建筑面积不跨越500平方米的办公用房，由白云村依照成交楼面地价+建安本钱(3800元/平方米)+5%的利润回购;若该地块竞得人与东侧相邻地块地盘应用权人雷同，则该地块与东侧相邻地块可兼顾开辟。

宗地2022-33号须扶植建筑面积6325平方米办公楼，由福州市国民当局指定单元依照成交楼面地价+建安本钱(3800元/平方米)+5%的利润回购，需回购地下车位的，回购价钱依照地盘成交时点市场评估价断定;须扶植建筑面积600平方米办公楼，由后坂村依照成交楼面地价+建安本钱(3800元/平方米)+5%的利润回购，需回购地下车位的，回购价钱依照地盘成交时点市场评估价断定;须扶植建筑面积2000平方米的社区养老办事照顾中间(含长者食堂)1处,由仓山区国民当局指定单元依照5975元/平方米回购。除上述回购面积外，残剩建筑面积(约7800平方米，此中贸易面积不跨越2000平方米)及车位，全体由仓山区国民当局指定单元回购。

宗地2022-34号商品室第发卖领导均价为38000元/平方米。

而在26日上午拍卖的包含长乐2022拍-3号、长乐2022滨拍-4号两宗地，此中2022拍-3号宗地，位于吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧，地盘面积54.48亩，属于室第、零售贸易用地，肇端价2.4亿元，最高限价2.76亿元。请求交地之日起九个月内开工，开工之日起两年内完工。

2022滨拍-4号宗地，位于福州滨海新城尚迁路南侧、砥砺路东侧，地盘面积55.98亩，属于贸易、商务用地，肇端价1.22亿元.同样请求交地之日起九个月内开工，开工之日起两年内完工。

徐州拟将挂牌出让地块竞买包管金下调至50%

5月4日，徐州市住建局、市资规局、人行徐州市中间支行等相干部分在徐州市住建局召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会，市区20余家在徐开辟企业重要负责人加入了会议。会上，各相干本能机能部分负责人从科学实行地盘供给、加年夜信贷融资支撑、优化市场营商情况、支撑公道住房需求、调剂公积金应用政策等方面分辨进行宣贯。

傍边，依据市场变更精准投放室第用地，对往化周期较长的区域把持供地范围;挂牌出让地块竞买包管金按地盘挂牌肇端价由本来的100%调剂为50%缴纳，残剩出让金在打点扶植工程计划允许证前缴清，最长不跨越六个月;在打点商品房预售允许时，以整宗地典质的，必需刊出本批次预售部门衡宇对应的地盘典质权，由典质权人、典质人进行配合商定，并向不动产挂号部分提出申请。

在加年夜信贷融资支撑方面，对房地产开辟企业加年夜项目贷款和并购贷款支撑力度，对受困企业贷款积极进行展期、续贷，有用缓解开辟企业资金压力;领导金融机构加年夜小我住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，积极开展“公积金+贸易银行”组合贷款营业，有用下降小我住房花费累赘;激励金融机构对无房无贷的初次购房及有房无贷的二套住房下降首付比例;加年夜二手房买卖贷款支撑力度，知足衡宇买卖资金需求，拓宽改良性住房融资渠道。

港成长局指工厦重建尺度金额补地价打算至今共录9申请

5月4日，喷鼻港成长局局长黄伟纶书面答复立法会议员提问指，截至今年4月中，工厦重建“尺度金额”补地价先导打算实行约1年多的时光，共有9宗合伙格地盘契约修订的申请人选择先导打算的尺度金额选项，傍边有7宗已经与地政总署就补地价金额告竣协定(此中5宗已签立契约修订文件，2宗估计于3个月内完成签立文件)，其余2宗正在处置中。参考该先导打算推出之前3年，每年均匀只有约3至4宗工厦重建的地盘契约修订个案告竣补地价协定。

文件显示，上述5宗已签立契约修订文件的个案于修契后全体用作贸易/现代产业用处，修契后总楼面共涉71.58万平方呎，补地价金额共约20.2亿元。5宗个案中，范围最年夜的个案位于新界南，修契后总楼面涉约24.65万平方呎，其补地价金额约4.68亿元，其次位于港岛，涉及16.36万平方呎，补地价涉约5.32亿港元。以区域划分，九龙东占最多，共录3宗，而港岛及新界南各录1宗。而若以补地价金额区分，位于港岛的个案涉及补地价最贵，涉约5.32亿港元，第二高金额个案属于九龙东，涉约4.87亿港元。

至于问及会否斟酌延伸先导打算的申请刻日或将其恒常化，及同时将其实用范畴扩至于1987年或今后落成的工厦，黄伟纶则表现，该先导打算以1987年前落成的工厦为活化对象，由于这些年夜厦在消防处于1987年进步消防请求前落成，消防装备相对简陋，是以当局今朝会持续集中涵盖1987年前落成的工厦。

别的，先导打算原定为期2年，但当局于本年3月底已经公布延伸先导打算1年至2024年3月31日，以便当局累积更多经验进行检查，以斟酌将来路向。他又指，当局会持续检视尺度金额的实行情形，斟酌扩大尺度金额利用的可行性。