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近日，据媒体新闻，上海市计划和天然资本局分批次召集房企在沪负责人进行线上会议，据悉，从2022年第二批次集中供地开端，拟将土拍监管资金比例从起拍价的110%降至90%。因为第一批次供地已完成报名，仍依照原尺度履行。

此前，房企介入上海土拍，须要分辨缴纳竞买包管金和地盘监管资金，竞买包管金一般按肇端价20%缴纳，地盘监管资金为起拍价的100%+10%溢价上限。即，竞拍前，房企需合计缴纳130%的起拍价。若胜利拿地，地盘监管资金转为地价款，不然在1-7天内返还。

若上述计划顺遂履行，那么从上海第二批次供地开端，房企竞拍须要预备的资金将从起拍价的130%降至110%。第二批次地块暂定于6月下旬挂牌。以一块起拍价50亿元的地块为例，土拍监管资金下降20%，即10亿元，假设未胜利拿地，10亿元资金被封存发生的利钱本钱在100万-200万元摆布。

4月26日，在公布中断首轮土拍一个月后，上海颁布了一份加量年度地盘供给打算：2022年打算供给扶植用地2567万平方米，同比增添18%，此中备受存眷的宅地供给面积到达522-592公顷，同比增添了45%(应用中位数盘算)。