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终于定调!

除“房住不炒”四个字外，这50个字是本年楼市的基调。

3月5日，***当局工作陈述中提到，“支撑商品房市场更好知足购房者的公道住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策增进房地产业良性轮回和健康成长”。

房住不炒、三稳、因城施策、健康成长，都是此前的老表述。

此中的新词是，支撑公道住房需求，增进良性轮回。

这是政策在市场冲击下的衡量。这些内容，已在预感之中，并没有更多新的政策变更。

郑州等城市出台房地产新政，是合适上述政策基调的。

中国房地产报将比来9年，***的当局陈述中房地产的表述，进行对照。

2014年，加年夜保障性安居工程扶植力度

2015年，分类领导因地施调控房价

2016年，支撑刚性购房，因城施策往库存

2017年，热门城市控房价，三四线城市往库存

2018年，稳妥推动房地产税立法

2019年，更好解决群众住房题目

2020年，因城施策稳固楼市

2021年，解决好年夜城市住房凸起题目

对照9年的焦点表述，发明一个题目：

我们回到2016年，从支撑刚性购房，到支撑公道住房需求。

实质是一样的，支撑购房。如斯明白的表达，还有人装看不懂。我们是叫不醒装睡的人。没有再提控房价、房地产税，解决年夜城市住房题目。

9年时光，提到最多的是“稳”。楼市热时，稳是降温;楼市冷是，稳是什么?汗青老是在反复，政策也不破例。政策的高超之处，在于50字里，没有一句提到调控房价，更别提下降房价。

此次50字的焦点是8个字，支撑公道住房需求。对于公道，公道的教导买房，公道的度假房产，公道的养老房产，公道的多次改良。存期近公道，公道即要知足。下降首付等因城施策将在更多城市呈现，但总体房地产政策不会周全放宽。

房地财产，是中国经济的支柱财产与稳固器。从宏不雅经济的角度，本年稳增加的主要抓手之一，就是稳投资，尤其是稳固房地产市场，不再压抑房地产行业的成长。房地产行业的良性轮回，是行业与企业保存的底线。

有政协委员在提案中说，当前行业信念尚未呈现显明改不雅，购房者置业情感不高，房地产良性轮回仍面对较多阻碍，晦气于经济稳固成长。

同时，住房题目，依然是最年夜的平易近生题目。年夜城市的新市平易近、青年人，以及盼望改良住房前提的家庭，都是当前住房的重要题目。不要指看政策180度年夜转弯，这些微调，就能在市场上激起涟漪。

有了这50字，本年楼市就是明牌!

文|杨光华(地产写字人) 概念新媒体专栏作者